Social Housing

Escuelas Ciudadela I y II

Conjunto Ciudadela I y II - Summa 64/65

LA VIVIENDA SOCIAL URBANA - POLÍTICA HABITACIONAL ARGENTINA (MÓDULO 3 )

Descargar Módulo Teórico 3 de AVC

Período 1955-2000 descargar AQUÍ

Barrio Comandante Luis Piedrabuena

LA VIVIENDA SOCIAL URBANA - POLÍTICA HABITACIONAL ARGENTINA (MÓDULO 2 )

Descargar Módulo Teórico 2 de AVC

Período 1946-1955 descargar AQUÍ

Barrio Simón Bolivar

LA VIVIENDA SOCIAL URBANA - POLÍTICA HABITACIONAL ARGENTINA (MÓDULO 1 )

Descargar Módulo Teórico 1 de AVC
Período 1916-1930 haciendo click AQUÍ

Barrio Alvear II

REHABILITADORES URBANOS

descargar guía del TP haciendo click en la imagen

El día jueves 04/05 se corregirá la primera parte correspondiente a la fase de recopilación de la información y análisis

TP Final - Rehabilitadores Urbanos

Click AQUI para ver guía del TP

10 Ideas para Piedrabuena - Grupos y Temas

Estos son los grupos y los temas de acuerdo a lo presentado en las últimas clases.
Por favor confirmar por mail (danieldalessandroarq@gmail.com) a la brevedad y enviar avances antes del día martes.

Grupo 1

del Significante al Significado

Acevedo, Sergio             

Alonso, Marcelo

Birkenstaedt, Federico

Chait, Erika

Pagliaro, Stefania

Sfoggia, Federico

(hacer bajada proyectual, definir propuesta y aspectos a trabajar en función del marco teórico)

Grupo 2

Master Plan

Hunt, German

Mouriz, Ezequiel

Stabio, Julia Magalí

(incorporar los temas planteados y sumar nuevas propuestas)

Grupo 3

Corredor Cultural de Acceso

Gonzalez,  Gastón         

Gonzalez, Juan Pablo

Luna Alcon, José

Macias, Martin

Obredor Ramos, Pablo A.

Ríos, Hernan

(prestar atención que existen proyectos para esta área)

Grupo 4

Polo Cultural-Social-Educativo

Diforte, Lucila

Gerard, Denisse

Sroczynski, Evelyn

Urraco, Juan Martin

Venegoni, Josefina

(atender escala ciudad, barrio, conjunto, sector)

Grupo 5

Plaza-Puentes

Bottaro, Matías

Dias de Figueiredo, Facundo

(definir tema de la propuesta, aspectos a trabajar, etc)

Grupo 6

Fachada-Piel-Expansiones

Alvarez, Cristian

Cetrangolo, Lucas

Gravano, Luis

Hereñu, Javier

(centrarse en modelos tecnológicos existentes y factibles de ser incorporados)

Grupo 7

Plaza-Puentes-Deporte y Recreación

de la Llave, Elías

Matos, María Alejandra              

Montiel, Jazmín

(atender escala ciudad, barrio, conjunto, sector)

Grupo 8

Espacios de expansión contenidos en hemiciclos

Brutti Trelles, Maria Agustina

Fraga, Bárbara Soledad

Lupo, Lucila

(no quedó definido del todo el tema a proponer)

Grupo 9

Plaza-Puentes – Comercial, Productivo, Capacitación, Empleo, Renta (confirmar)

Doler, Fabrizio

Furon, Tomas

Mussa, Mateo

Perez Lazzaro, Luciano

Salinas, Agustina

(no quedó definido del todo el tema a proponer)

Grupo 10

Piedrabuenarte (confirmar sector y aspecto a trabajar)

Navarro, Walter

Nawrath, Alejandro

Mirenzi, Mariana

(no quedó definido del todo el tema a proponer)

Grupo 11

Áreas de Expanción intra-hemiciclos?

Gago, Leandro

Garcete, Pablo

Rivas, Sabrina

Velazquez, Marcia

(no quedó definido del todo el tema a proponer, centrarse en uno)

Grupo 12

Galpón Cultural Piedrabuenarte

Caffo, Gimena

Cuesta, Marlene

Forte, Federico

Vignola, Juan Ignacio

(no quedó definido del todo el tema a proponer)

Aquellos grupos que aún no hayan definido y/o acotado el tema a trabajar podrían optar también por  algunos de estos temas.

- Núcleos Verticales

- Vinculación con el entorno, relación de bordes e interna

- Incorporación de aspectos eco-sustentables

- Re-densificación y Re-localización y la oportunidad de repensar los espacios sin uso

- El espacio público y la urbanidad (aceras, calzadas, senderos, paradas de colectivos, mobiliario urbano, redefinición de sectores)

- Las expansiones y los espacios apropiados en PB

- La unidad de vivienda (transformabilidad, flexibilidad, adecuación, etc)

Entre otros posibles a proponer.

Les recordamos la oportunidad de MIRAR DISTINTO y  Proponer Ideas Superadoras que constituyan Verdaderos Aportes al Habitar en el Conjunto Urbano Piedrabuena.         

Summa 192 - octubre 1983

TP Final

descargar haciendo clicken la imagen

Barrio Cte. Luis Piedrabuena, 1981, 2100 viviendas, Villa Lugano

Enmarcado en sucesivas operatorias para construcción de grandes conjuntos, que abarcan gobiernos democráticos y militares, (P.E.V.E., Plan Alborada, FO.NA.VI.). Entre los aspectos no previstos ó condicionados por decisión estatal estaban: Localización de los mismos en zonas periféricas, con las consecuentes dificultades de acceso a los lugares de trabajo de sus habitantes.·  

Adjudicación y tenencia de las viviendas (que en muchos casos fueron intrusadas, generando conflictos de integración entre sus habitantes, además de las familias que perdían su posibilidad de vivienda).La tipología desarrollada también fue la del Team X (conjuntos “trama”), que rechazaba los postulados del Movimiento Moderno y la “monotonía” de los bloques paralelos, hacia una búsqueda de identidad y vida urbana del conjunto a través de las circulaciones elevadas y espacios de encuentro en altura para la vida comunitaria.Este modelo urbano que miraba a la ciudad alternativa como una realidad incuestionable, distanciándose de la “ciudad real” en busca de soluciones proyectuales formal y funcionalmente novedosas, rompía con las pautas de la manzana, interrumpiendo calles y construyendo a 45º de las mismas,  en busca de variedad y dinamismo en la trama urbana, generando a su vez urbanizaciones con fuerte impacto en el entorno donde se localizaban.Frente a la valoración a través del tiempo es interesante repensar las propuestas arquitectónicas a la luz de los códigos que maneja la población usuaria, que entendía códigos de “vivienda particular” ó “departamento”, y a las que se le generaron pasarelas, calles y “plazas secas” en altura, que si bien respondían a las tendencias en desarrollo del momento, alertan sobre la necesidad de reflexión acerca de convalidar programas y propuestas de acuerdo a los requerimientos de los habitantes, adecuadas a las particularidades locales.Pese a lo dicho coincidimos con A. Ballent en que “...la producción del período merece ser rescatada como uno de los momentos más ricos de experimentación en vivienda masiva, y como el intento de producción de obras habitacionales más complejas que registre la historia de los conjuntos habitacionales en la Argentina....”.

Barrios Visitados 2015

Síntesis de Barrios a Visitar

Descargar las Fichas de Barrios (Inventario) haciendo click AQUI
Descargar las Fichas de Conventillos haciendo click AQUI

TP FINAL -REHABILITADORES URBANOS

descarga la guía de TP Final haciendo click en la imagen

Para la próxima clase los grupos de 2 o 3 alumnos deberán asistir con la elección del caso definida (o con alternativas) para socializar con el grupo.

Revista HÁBITAT INCLUSIVO

Se ha lanzado la revista Hábitat Inclusivo, con varios artículos de interés vinculados a la temática desarrollada en la materia.
Les dejamos el link haciendo click sobre la imagen.  

LA VIVIENDA SOCIAL URBANA - POLÍTICA HABITACIONAL EN ARGENTINA (MÓDULOS TEÓRICOS )

Descargar los módulos teóricos de AVC sobre Política Habitacional en Argentina.

Módulo 1- Período 1916-1930 descargar AQUÍ

Módulo 2- Período 1946-1945 descargar AQUÍ

Módulo 3- Período 1955-2000 descargar AQUÍ

TIA3 (Articulación Arquitectura 3 - Arquitectura de la Vivienda Colectiva)

Charla de la Arq. Mabel Modanesi del día 26 y 29 de abril 2013

click en imagen para ver presentación

DOS BARRIOS REPRESENTATIVOS

Barrio Justo Suarez, 1974, 126 viviendas, Mataderos.

Realizado por un equipo de la CMV, integrado por los arquitectos Azzari, Fortuna, Alberto Compagnucci y Osvaldo -Cholo- Cedrón, quienes trabajaron junto a los ocupantes de la Villa 7 para el diseño del proyecto del barrio a construir en la manzana lindera respecto al asentamiento precario donde se encontraban alojados. En un terreno de más de media hectárea, el proyecto está integrado por una torre de planta baja y once pisos altos, cinco bloques alargados de planta baja y dos o tres pisos totalizando 126 viviendas, con una densidad habitacional de 1.000 hab./ha. una guardería infantil y un local de usos múltiples.

Barrio Emilio Mitre, 1923,  623 viviendas, Parque Chacabuco.

Obra de la Compañía de Construcciones Moderna, operatoria de la Municipalidad de Bs. As en las postrimerías del gobierno de Yrigoyen para construir 5.000 viviendas, consolidando el eje este-oeste de la ciudad, alejadas del centro, y   hoy insertas en áreas consolidadas de la ciudad.

Emilio Mitre construido en ese período, es uno de los barrios que generaron un tejido urbano característico, las manzanas “tallarín” alargadas y calles corredor intermedias, que funcionan como pasajes y han preservado la calidad de vida urbana de la propuesta original.

Los lotes, de escasa superficie (8.66m x 8.66m), y las viviendas apareadas y de dos plantas comparten pequeños patios hacia el centro de estas manzanas. Pese a tratarse de viviendas individuales y sobre lote propio, las densidades oscilan entre 300 y 400 hab/Ha.

DENSIFICACIÓN INTRALOTE

   La Densificación Intralote, con modelos de Vivienda Colectiva que permitan incrementar la cantidad de unidades dentro de un mismo terreno, respetando tanto el parque construido como la identidad de sectores de la ciudad que son caros a sus habitantes y que consoliden el patrimonio barrial, es una alternativa posible a la demanda de nuevas viviendas en relación, a los altos costos de la tierra urbana.

   Analizamos algunos ejemplos de posibles densificaciones a partir de la utilización del modelo de Propiedad Horizontal.

• Vivienda nueva en fondo de lote.
• Vivienda nueva sobre vivienda existente.
• Subdivisiones de inmuebles existentes obsoletos.
• PH nuevos de baja densidad en lote único.
• Unidades en PH que conformen agrupamientos en grandes parcelas, o parcelas englobadas

CUATRO BARRIOS REPRESENTATIVOS DE LA SEGUNDA MITAD DEL S XX

Barrio Simón Bolívar 1953,676 viviendas, Parque Chacabuco.
Obra proyectada por el  Arq. Fariña Rice y financiada por el Banco Hipotecario Nacional, en el marco de la construcción de numerosos barrios a través de la acción directa del Estado como parte de los planes quinquenales encarados por el Gobierno de Perón.El interesante diseño  del conjunto, con su planta baja libre (sólo ocupada por elementos de usos común) que permite la permeabilidad visual hacia el espacio verde central, se complementa con el tratamiento de los accesos sobreelevados, que generan una adecuada transición público-privado.La propuesta  para  los barrios de esta etapa histórica, se basó en el rol social de la vivienda y el nuevo concepto de “hábitat” integrado: vivienda, equipamiento e infraestructura. Para los barrios de vivienda colectiva, se acuñó la tipología de las “supermanzanas”, y el “monobloque”, enmarcados en los postulados del Movimiento Moderno, aunque ajustándose a estrictos criterios de orientación y de mayor rigurosidad técnico-constructiva, con paulatina evolución hacia criterios de modulación y racionalización.

Barrio Cte. Luis Piedrabuena, 1981, 2100 viviendas, Villa Lugano
Enmarcado en sucesivas operatorias para construcción de grandes conjuntos, que abarcan gobiernos democráticos y militares, (P.E.V.E., Plan Alborada, FO.NA.VI.). Entre  los aspectos no previstos ó condicionados por decisión estatal estaban:·    Localización de los mismos en zonas periféricas, con las consecuentes dificultades de acceso a los lugares de trabajo de sus habitantes.·   Adjudicación y tenencia de las viviendas (que en muchos casos fueron intrusadas, generando conflictos de integración entre sus habitantes, además de las familias que perdían su posibilidad de vivienda).La tipología desarrollada también fue la del Team X (conjuntos “trama”), que rechazaba los postulados del Movimiento Moderno y la “monotonía” de los bloques paralelos, hacia una búsqueda de identidad y vida urbana del conjunto a través de las circulaciones elevadas y espacios de encuentro en altura para la vida comunitaria.Este modelo urbano que miraba a la ciudad alternativa como una realidad incuestionable, distanciándose de la “ciudad real” en busca de soluciones proyectuales formal y funcionalmente novedosas, rompía con las pautas de la manzana, interrumpiendo calles y construyendo a 45º de las mismas,  en busca de variedad y dinamismo en la trama urbana, generando a su vez urbanizaciones con fuerte impacto en el entorno donde se localizaban.Frente a la valoración a través del tiempo es interesante repensar las propuestas arquitectónicas a la luz de los códigos que maneja la población usuaria, que entendía códigos de “vivienda particular” ó “departamento”, y a las que se le generaron pasarelas, calles y “plazas secas” en altura, que si bien respondían a las tendencias en desarrollo del momento, alertan sobre la necesidad de reflexión acerca de convalidar programas y propuestas de acuerdo a los requerimientos de los habitantes, adecuadas a las particularidades locales.Pese a lo dicho coincidimos con A. Ballent en que “...la producción del período merece ser rescatada como uno de los momentos más ricos de experimentación en vivienda masiva, y como el intento de producción de obras habitacionales más complejas que registre la historia de los conjuntos habitacionales en la Argentina....”.

Barrio Catalinas Sur, 1964,  2200 viviendas,La Boca.
Se inscribe en el Plan Municipal de Vivienda (1960), destinado a sectores con cierta capacidad de ahorro previo, instrumentado por concursos p/ empresas constructoras asociadas a estudios de arquitectura. El proyecto ganador correspondió a los Arqs. Kocourek, Susta e Ing. Garrone.  Es un buen ejemplo de racionalización del sistema constructivo tradicional que posibilitó un ahorro del 25% en el costo de obra sin desmedro de la calidad constructiva.Catalinas Sur es hoy un conjunto barrial consolidado  que funciona integrado en el contexto urbano de inserción, -fortalecido por el “mix” de las torres con viviendas individuales en dúplex, que terminan de articular el conjunto al barrio y entre sí-, y donde podemos verificar que no necesariamente las altas densidades conllevan un desajuste.Por otra parte la localización inicial en un área con cierto grado de deterioro, se ha visto fortalecida en el tiempo por su cercanía al área central, y por las obras de revalorización de La Boca, y área Sur que han dinamizado el área, muy próxima a Puerto Madero.Sin embargo, se observa que la problemática creciente de inseguridad urbana ha generado su impronta en los “cercos/rejas” que cada consorcio ha practicado en torno a su edificio, fragmentando de alguna manera el espacio público recorrible y dinámico que generan entre sí las torres y dúplex, que también han incorporado la impronta personal de los usuarios en reciclajes, agregados, modificaciones de “Halles de acceso”, como forma de darle identidad e individualización a su hábitat.

Conjunto Cardenal Samoré
Es un conjunto habitacional de 1218 viviendas, ubicado en Av. Dellepiane, Av. Escalada y Av. Castañares, en Parque Avellaneda  implantado un terreno triangular de aprox. 6 has. y 860 hab/ha de densidad, desarrollado por  el equipo de Proyecto de la CMV de la Cdad. de Bs.AS, y financiado con fondos  Fo.Na.Vi.
Integra el  complejo de viviendas proyectado como Barrio Parque Almirante Brown y dividido en 5 sectores, construídos en diversas etapas, con diversos proyectos y bajo distintas gestiones a lo largo de dos décadas. 

El conjunto, proyectado en 1984, destinado a brindar 1218 unidades de vivienda, distribuidas en 14 pabellones de planta baja y 9 pisos altos. En el centro del barrio se construyó una escuela primaria y jardín de infantes, y se incluyeron además 2 canchas de fútbol y un centro de locales comerciales. En total, el conjunto posee 102593 m² cubiertos.  

Caracterizado por su arquitectura de bloques de  ladrillo,  que se mantienen adecuadamente a lo largo del tiempo, tiene una cuidada resolución de los espacios públicos del conjunto, luminarias, forestación, espacios para estacionamiento, equipamientos complementarios, preocupación de los proyectistas en tratar de resolver algunos  de los déficits observados en los mejaconjuntos de gran densidad.